第475章情比金坚
一番细致打听众人才知道,王生的估价三百万只是特定地区,交通好的,排水好的,适合建厂的地方才是三百万,而其他地方最多才两百万,甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流,结果是只要大面积收购,一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计,又是容积率又是各种条件政策之类的,最后算下来,告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子,当初买的时候是五千,没过两年因为建了个学区,直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对,作为地皮持有人,楼只能是建起来之后价格才上去的,那一开始售楼价格肯定达不到那么高,但也很可观啊,百亿绝对赚的来。
当然,前提得是他自己搞这个房地产,如果把地皮出售给地产公司,那价格肯定达不到,人家还指望赚钱呢。
“怎么?”王生问道。
“做房地产?”王生问。
“不会!”于跃道:“确实进的晚,但还有几年好钱赚,何况咱们春城本来起步的就晚,咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头,看向眼前的开阔地。
“对,就这铁北,撑死三年,肯定开发发展,把地拿下来搞,而且我有材料的门路,绝对低廉的价格,这片地多了不说,三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有?现在城市都逐步饱和了,而且我觉得很多大学都要往城外迁,到时候人流肯定要疏散些,何况我春风还要立足在此,就是一个政策的事,至于交通,不是一直嚷嚷建地铁呢么,到时候这边诱人了,肯定能伸过来,再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么,不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳,但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么?”于跃问。
“放心,咱们指定赚,你俩还不信我么?”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头:“我觉得也靠谱,我估摸着啊,明年后年就有信了。”
谌爸笑道:“既然于跃说着这片要开发,暂时没风声,那就是下个五年计划里的呗,应该是后年提出,明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地,寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下,计算出如果要发展这片,围绕着湖去掉湖面面积,应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积,这是最好的地段。
于是三人就主要盯住了这十四五个平方公里。
然后专家一句话把于跃干愣住了,一平方公里等于一千五百亩!
王生和谌爸哈哈大笑,王生道:“咱三可吃不下这么大地方。”
“我看你买一个平方公里够了,那都够大的了,长宽个一公里,多大呢。
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