累的国家来说,怎么发展?”
“那只有一条路,通过剥削本国的土地资源,来进行资本原始积累。”
“这是没有办法的办法,世界已经被瓜分完了,一个后发国家不这样做能行吗?”
“是,这个过程很残酷,很残忍,伴随着长期的实质负利率,但对于大部分人来说,在这个二十多年的周期里,只要你踩中一次风口,买对了房子,你就能完成个人财富积累,就能阶级跃升。”
“有舍有得,有人上去,有人被踩在脚下,这是自然规律,即便后面需要弥补和修改,也得等到经济足够富足才行。”
“现在两江新区的地价,我就假设按土拍价一万,其中六千会进入到市府财政,这六千块会被用于八通一平,完善基建,剩下的四千才会被拿来盖房子,而这四千块没办法覆盖开发商的成本,那开发商只能把成本转嫁给购房者,所以这房价会来到两到三万这个合理区间,有实力的购房者买到房,享受房价上涨的红利,财政获得的资金,开发商挣钱了继续搞开发。”
“到这一步,这依旧是个良性循环,可是!如果按照刘氏集团拍到的地块价格,同样是一万块,但是他用集团的钱盖房,然后以成本价一万三卖出去,那结果是什么?”
王主任的眼睛里透过一道凛冽的光。
“结果是各方的收益都会腰斩!不但如此,这样的破窗效应一旦发生,所带来的房价利空预期是任何人都难以承受的,现在各方的钱都已经投进去了,这时候如果让刘明远这么瞎搞,到时候所有人的资金链都会断裂!那将会是一场无法收拾的灾难!”
男人言语间似乎带着些恳求。
诚然,这些话很专业,情况也都是实情,甚至王主任为了考虑到姜瀚文的接受程度,那些更坏的结果他还没说。
发展必须要付出代价。
跟无数人利益相比,刘明远这个富豪,又能算的了什么呢?
他明明可以学其他地产商拿地,盖楼,卖一样的价格,甚至高噱头卖高价,都不会有人管他,反而会继续把他摆在神坛上,夸他是商业巨擘,眼界非凡。
可他偏偏要逆着大势,做倒行逆施的恶性,最后落的一个死无葬身之地。
这又能怪谁呢?
王城在心里一遍又一遍告诉自己,他做的事情都是真理,都是为了清除掉城市发展道路上的阻碍。
退一万步说,就算你刘明远能把廉价公寓建成了,让一批人住上便宜可靠的房子了,让你刘氏集团手下的工人都能安居乐业,敢结婚生子了。
那又怎样?!
江城有多大?!两江新区才多大?!
西南有多大?全国又有多少个江城,多少个这样的新区。
你就算把满江城的房子都造的让江城的老百姓买的起,那又能怎样?!
“丰都、垫江、忠县、云阳、
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