陶修平被关秋的话呛得连连咳嗽。
“你以为我是曹绍礼啊?一个亿,亏你小子敢说出口的!”
关秋把脸上的茶渍擦干净,说:“我不是说了嘛,一千万也行。”
陶修平摇摇头,“你也知道我是搞市政项目的,资金回笼太慢。别说一千万了,就是500万,我现在一时半会都拿不出来。”
关秋:“……”
原本以为陶修平这么多年下来,三两千万对他不过是毛毛雨罢了,没想到也是想当然了。
不过也是,搞市政建设虽然赚钱,但很多时候需要乙方垫资,遇到财政吃紧的时候,拖个一年半载能把公司给拖垮。
陶修平问:“你要这么多钱干嘛啊。”
关秋说:“当然是用啦。”
陶修平:“废话。我问你干嘛用?”
这种事没什么好隐瞒的,就算想瞒也瞒不住,关秋干脆直说了,“投资房产。”
陶修平不可思议道:“你跟我借钱就是为了去投资房产?”
关秋说:“算是吧。”
陶修平摇摇头,帮他斟了杯热茶,语重心长道:“小关啊,房产这个东西固然稳健,但非常消耗资金,而且就短期来看,投资回报率太差,我不建议你这么做。”
关秋说:“我不光是为了放在那里坐等升值的,你也知道我弄了个网站,回头我打算请一批专业人士对房屋进行改造,然后挂在网上租赁。
这样一来可以扩大网站的知名度,二来也可以坐等房子升值!”
关秋确实是这么想的。另外他还有一个目的,想把67同城发展成前世58同城和链家、我爱我家那样的综合性大型生活网站。
所以现在就要开始布局,回头以点带面,可以吸引到更多业主加入到他们网站。
“银行那边你有没有人?”
陶修平不知道他心里所想,劝说道:“现在年底了,银根收紧,没有抵押物,这么大笔钱银行那边根本不会批,而且就算批了,利率也会很高,你收的那点租金可能连利息都不够。至于金融公司那边更别提了。”
关秋说:“高利贷就算了。如果真按照现在商业贷款五年期%的利率来计算,1000万年利息65万;这些钱我可以在市中心边缘地段买80套小户型,一套房子月租金算他400块,一个月就有32000,一年将近40万。25万块的缺口难道我还填不起吗?”
顿了一下关秋跟道:“另外房子还可以拿去质押,可以解决装修以及后期运营这块的资金缺口。”
陶修平见他这么坚决,也不再劝了,说:“一千万我没有,最多借你200万。另外银行那边我可以帮你找找人,你可以用67同城作为公司主体抵押,估计可以拿到100~200万左右。”
关秋考虑了一下,觉得还是太少,三四百万买不了几套房,去运作的话效果太差,
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