天下集团要给员工分房的消息,很快就传了出去,不到一天的时间就已经传遍全城。
凡是天下集团的员工,听到这则消息都激动不已。虽然明知自己被选中的机会微乎其微,但大家心中却都抱有一丝希望。
天下集团外的普通市民们,听到这则消息之后,则都纷纷感叹夏天大方。四百六十五套房子,卖得话夏天至少可以赚一两亿港币。
可是现在转为长租,而且租金还比外界低三成,这样一来,想收回成本都要三四十年之后,更不要说赚钱了。
为了员工的福利,牺牲自己的利益,夏天还真不愧是“绝世好老板”!
香港的地产商们听到这则消息之后,却都忍不住咂牙花子。四百六十五套房,虽然数量不多,但却开了一个坏头儿。
因为香港历来除港府之外,没有任何一家地产公司推出长租楼宇。因为改售为租对于地产公司是不利的,主要原因就是回报周期太长。
地产公司拿地、建设,所用的资金一般都不是自有资金,而是从银行贷款,或从其他渠道募集资金,所以面临着巨大的还款压力。
也因此他们追求的是快。快贷款,快拿地,快建设,快卖楼花,快还款……循环往复。一旦中间任何一个环节出现迟滞,就可能面临着资金链断裂的难题。
所以他们不敢冒险,也不提倡将楼盘改售为租,而都是想着法子卖楼。
也因为除港府公屋之外,再没有形成规模的,稳定的房屋出租市场,所以香港民众为了自身考虑,也只得是选择是拼了命买楼。
这也令香港楼价飙升,令地产商获利匪浅,所以这些商人就更没有动力去搞长租房了。
但是现在夏天就偏偏逆势而为,推出了四百六十五套长租房。只要是天下集团的员工都可以申请,而且只要不跳槽,不作死,就可以一直租住下去。
如此一来,大家租房就可以了,谁还会买房啊?!而没人买房的话,他们这些地产商又赚什么呢。
……
“夏先生,你是真仁义呀。四百六十五套房,只租不卖,分给员工当福利,好!”李家诚打电话给夏天道。
“谢谢李先生夸奖。”夏天微微一笑道。
“不过,夏先生,你这么做,可以有些搞乱市场,破坏规矩啊。被你这么一弄,我的房子都要不好卖了。”李家诚向夏天抱怨道。
“怎么可能呢,全香港想买房子的人,没有一百万也有五十万。我只是拿出四百六十五套房而已,连百分之一都满足不了,怎么可能影响大局呢。”夏天笑道。
“关键是影响不好啊。”李家诚又道。
四百六十五套房的确不多,但是影响太坏了。尤其夏天今后要是再推长租公寓,几千套、几万套推出来,那影响就更大了。
“唉,能有什么影响呢。港府每年也推出一万
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