听完刘峦雄的汇报,夏天点了点头。
评价天下地产近一年来的表现,那就是一个词——稳扎稳打。
这其实是非常好的一件事情。虽然天下金融为天下集团贡献最多资金,是天下集团迅猛发展的强劲动力,但其实天下地产才是天下集团的基石。它发展得越稳健,对于整个集团来说才越有利。
再说地产业也算是实体产业,所以不像金融产业那样,能轻易地实现业绩飞跃。说实话,它能有现在的表现,已经算是非常不俗了。
“刘总,这一年来你辛苦了。”夏天微微一笑道,“新的一年,我希望天下地产能够取得更大的进步。对了,我觉得台湾的房地产业很有发展的空间,尤其是台北市更是非常有潜力,我觉得可以考虑前往那边发展。”
前世,台湾的房地产市场可是相当繁荣的,尤其台北市的房子更是贵到离谱。据说民众不吃不喝,要十五年才能买得起。因此现在投资,大有利润可图。
“另外,新的一年,内地的投资也要继续增加,尤其要注重基础设施投资。修桥铺路、港口电厂,只要是内地需要的,我们就帮他们建。”夏天又叮嘱道。
台湾的房地产再红火,也不过就是几粒油渣而已,油水有限。真正的肥肉是内地,那才是房地产商的乐园。
不过内地现在还未完全放开商品房市场,目前只向港商开放了基础设施和公建项目,比如公路、酒店、电厂、大桥、隧道等等,相比庞大的商品房市场,这点项目不过小打小闹而已。
但即使如此,夏天也投资了近百亿美元在内地搞基础建设,投资盖星级酒店、盖高速公路、盖发电厂等等。
这些项目虽然投资大、工期长、见效慢、风险高,属于是长线投资,要回本都可能要几年,甚至十几年时间,一般投资商是望而却步的。但夏天却知道这些项目的价值,所以欣然投资并甘之如饴。
投资基建项目,一是可以促进内地的经济建设。比如修建高速公路,可以方便货物的运输,对于提振经济效果显著;比如修建电厂,可以为工业制造提供更多动力,对于促进经济发展也很有用。夏天是中國人,如果能为中國的经济建设出一把力,那他自然是责无旁贷的。
二是基建项目虽然投资大,回本慢,但却是一门细水长流的好生意。比如广深高速公路,投资一百一十四亿人民币,在九七年时建成通车,到二零一五时收入已经达到五百二十二亿人民币,是成本的四倍还多。
而且这条高速公路平均日车流量达四十万辆,这跑得不是车,这跑得全是钱呢,光是每日的流水就要多少呀。
同理,盖港口,盖酒店,盖电厂,盖大桥等,也都是一样的。所以这种一箭双雕的好生意,夏天自然不会错过。
刘峦
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