写字楼为主,但是也少不了住宅区和商业区。”
“小宁,你不会是想让我把那些地卖了吧?”林毅东惊讶的问道。
“没错。”
楚宁淡淡的点了点头。
“但是,这不太妥吧,虽然这一次的规划,确实让西郊这边的地皮价格上涨了,可是涨幅也不是很大呀!”
“现在卖掉的话,价格根本抬不上来,为什么不等新城区建好之后再卖呢?”林毅东的意见,和楚宁并不一样。
“哈哈哈!林叔,可是现在你们的经济情况不允许呀,你觉得在你这种情况下,你们需要多久,才能把整个新城区建好呢?”
“保守估计最少也得七八年吧?”
“七八年之后你们的新城区是建起来了,可如果那时候,周边的住宅区和商业区都还没有建设好的话,你觉得企业入驻了,能在这招到人吗?”
“这会间接的导致企业的用人成本提高,这样一来,企业主们自然不会愿意选择入住这边,那么,你觉得这新城区还有什么价值呢?”
“到了那种时候,那些地产商们,会来买你手里的地皮吗?
要是这样下去,不就陷入了一个死循环?”
“但是你想想,要是现在我们就把这些地皮卖出去的话,不出三五年,这里就能聚集大量的人口。”
“到时候财政不就宽裕多了,而新城区的建设,速度也会得到提高。”
“只要人流量上来了,我想那些企业主们,自然就会争先恐后的入住的。”楚宁慢条斯理的说着。
“小宁,你说的确实很有道理,但是现在卖出去,可真的太便宜了,我们就算能拿到一笔钱,但是也很少啊,这解决不了根本的问题。”林毅东一针见血的问道。
“林叔,这个问题我早就帮您想好解决的办法了。”
“到时候你只要开一个新闻发布会,把各大地产商邀请过来。你再在发布会上,给他们勾勒一副美好的蓝图,然后再开一个拍卖会,到时候我保证地皮的价格只会涨不会跌。”楚宁自信满满的说道。
“发布会,我觉得这个方法不太靠谱吧,那些房地产个个都猴精猴精的,难道你想给他们画大饼,你觉得他们会信吗?”林晨风不可置信的说道。
然而林毅东也是一脸的怀疑,毕竟这个方法确实有点冒险。
“我看你们啊,还是有点单纯,根本就不了解这些资本家。”
“你们觉得要成为资本家,靠的仅仅是脑瓜子聪明吗?不可能!”
“因为在这个世界上比他们聪明的人,多如牛毛,可是又有几个能成为真正的资本家呢?”
“所以想要成为资本家,还需要拥有常人所没有的胆量,要高瞻远瞩才行。”
“林叔,这一次的新城区建设,可是一块大蛋糕,只要你把这个饼画好了,绝对会有很多资本家纷纷前来。”
“到时候,你这些地就能高价卖出了,一旦地皮卖出去,你就不用再操心什么了,因为那些资本家,自然会想方设法的来进行宣传。”
“这样一来,不就等于免费帮你们打了一波广告吗?就连你们的宣传费用都省了。”楚宁从头到尾帮他们解释了一遍。
“小宁,佩服,真是佩服呀,你这番话我顿时醍醐灌顶。”
听到这儿,林毅东不由得赞叹了起来。
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